Maison Saintes plain-pied, 3 chambres - 1 bureau

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Maison Saintes plain-pied, 3 chambres - 1 bureau

SAINTES 17100

340 000 € *

* 340000 € honoraires inclus

323 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

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Réf : 12647

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette charmante maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie paisible et pratique. Nichée au fond d'une impasse, cette maison construite en 2007 vous offre un cadre de vie harmonieux sur un terrain clos... Voir plus

125 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison Saintes plain-pied, 3 chambres - 1 bureau

Descriptif

Réf : 12647

125 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Surface séjour

51.66 m2

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Date ERP

12/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

75 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 75 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

15 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le terrain de 2 500 m², divisible et constructible, offre de multiples possibilités d'aménagement (extension, nouvelle construction, projet locatif?).

Côté prestations :

Piscine 10x5 m, garage individuel, abri de jardin, atelier, carport double avec électricité

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et opportunité d'investissement.

À visiter sans tarder !

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Espaces optimisés, clairs et bien pensés
Séjour traversant avec cuisine ouverte, larges baies vitrées,
Salle de bain spacieuse
3 chambres avec placards
Et surtout un confort thermique en été comme en hiver, PAC air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique.
Un hangar de 80 m² jouxte la maison et offre de nombreuses possibilités de stockage, camping-car, moto, matériel professionnel pour un artisan.
Autour de la maison un jardin clôturé d'environ 1800 m² avec vue sur la campagne.
La maison est située à 5 mn des commerces, 5 mn de l'accès à l'autoroute et 10 mn de l'hôpital. Tout le confort de vie dans un hameau charmant et paisible.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Coup de coeur assuré.

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h15 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h15

Dimanche

Fermé